Wir sind immer noch da

Getreu dem Motto der FDP, auch wenn momentan nichts passiert, wir sind immer noch da. Mittlerweile haben wir die unterschriebenen Pläne an unseren Architekten zurückgesendet, welcher diese für den Plancheck an WeberHaus weitergeleitet hat. Hier warten wir nun sehnsüchtig auf die Rückmeldung und hoffen, dass keine Änderungen mehr notwendig sind. Da wir uns ja mittlerweile sehr eng an der Hauslinie orientieren, dürfte hier wenig Änderungspotential bestehen, aber man weiß ja nie. Gerade der von uns gewünschte nicht sichtbare Unterzug in Küche und Übergang Diele/ Wohnzimmer lässt uns aber noch ein wenig bangen. Hier haben wir in manchen Blogs gelesen, dass Weberhaus diese Variante nicht so gerne durchführt, da ein zusätzlicher Stahlträger eingezogen werden muss. Und da wir ja bereits, aufgrund des eingeplanten Luftraumes, einen Stahlträger benötigen, sind wir gespannt, ob das reibungslos funktioniert. Wir werden sehen....

Außerdem hatten wir letzte Woche einen weiteren wichtigen Termin, um den Traum vom Haus wieder etwas näher zu kommen, die Baufinanzierung. Diese hatten wir zwar bereits letztes Jahr zusammen mit dem Grundstückskauf auf Realisierbarkeit geprüft, die Kombination der verschiedenen Möglichkeiten aber vertagt, da der genaue Finanzierungsbedarf erst nach Unterzeichnung des Werkvertrages feststand. 
Außerdem wollten wir auf diesem Wege die Bereitstellungszinsen so weit wie möglich reduzieren, jedoch mit dem Ziel, die Bauzinsentwicklung nicht aus den Augen zu verlieren. 
Da das allgemeine Zinsniveau allmählich wieder ansteigt und der zinsfreie Bereitstellungszeitraum bis zum Hausbau ausreicht, war es an der Zeit die Finanzierung in trockene Tücher zu bringen. 

Wir haben uns für eine Kombination aus LBS Wohnriester, Sparkassen Annuitätendarlehn und den beiden zur Verfügung stehenden KfW Programmen entschieden. Zwar ist diese Variante in der monatlichen Belastung etwas höher, allerdings haben wir so die höhere Zinssicherheit. Man weiß ja nie, wo die Reise hingeht. Außerdem haben wir uns für eine recht hohe Tilgung entschieden, um im Falle eines Falles reagieren zu können. 

Alles in allem sind wir mit den Konditionen und der monatlichen Belastung recht zufrieden. Einzig und allein die von WeberHaus verlangte Bankbürgschaft liegt uns noch ein wenig im Argen, da wir diese nicht wie erhofft pauschal, sondern mit 2% vom Hauspreis zahlen müssen. Sollte jemand den WeberHaus Finanzierungsservice in Anspruch nehmen, entfällt diese Bürgschaft. Jedoch war dies für uns nicht sinnvoll, da wir das Grundstück bereits bei der Sparkasse finanziert haben. Machbar wäre das zwar gewesen, da die von WeberHaus angebotene Bank jedoch auf den zweiten Rang hätte gehen müssen, wären die angebotenen Konditionen schlechter gewesen. Diese Mehrkosten hätten, bezogen auf die Laufzeit, die Kosten der Bankbürgschaft bei Weitem überstiegen.

Solltet Ihr den gesamten Finanzierungsbedarf (Grundstück + Haus) über den WeberHaus Finanzierungsservice abdecken wollen, können wir diesen nur empfehlen, da man eine sehr kompetente Beratung sowie gute Konditionen erhält.


Nun heißt es wieder warten. Zwar heißt es immer Vorfreude ist die schönste Freude, aber wir würden uns viel mehr freuen, wenn die Zeit schneller vergehen würde :o)